รหัสทรัพย์ : B63037

ขายอพาร์ทเมนท์ งามวงศ์วาน 23 ซอยวัดบัวขวัญ เนื้อที่เกือบ 4 ไร่ 5 ชั้น มี 2 ตึก 186 ห้อง จอดรถได้มากถึง 150 คัน รายรับเดือนละ 6 แสนบาท ใกล้ทางด่วนงามวงศ์วาน พันทิพย์พลาซ่า เดอะมอลล์งามวงศ์วาน รพ.นนทเวช อัตราผลตอบแทน 5.5%

ที่ตั้ง ซ.งามวงศ์วาน 23 ถ.งามวงศ์วาน บางกระสอ เมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000

รายละเอียด
- เนื้อที่ 3-3-88 ไร่ 2 ตึก 186 ห้อง
- พื้นที่ใช้สอย 7,196 ตรม.
- ขนาดห้อง 25 - 30 ตรม.
- พัดลมเพดาน
- กระเบื้องพื้นลายไม้ปาร์เก้ ผืนใหญ่
- ลิฟท์แก้ว วิวสวย
- จอดรถได้มากถึง 150 คัน ไม่ซ้อนคัน
- สร้างปี 58

รายรับ
- ปัจจุบัน 186 ห้อง แบ่งเป็น
1. ตึกละ 17 ห้อง มี 5 ชั้น เท่ากับ 85 ห้อง มี 2 ตึก รวม 170 ห้อง ห้องหัวมุมพื้นที่มากกว่า เพิ่ม 500 บาท
2. ใต้ตึกเช่าทำร้านค้า ร้านซักอบรีด ยังมีอีก 16 ห้อง
- ปล่อยให้เช่าแล้ว 120 ห้อง
- ส่วนต่างจากค่าน้ำค่าไฟ
- ส่วนต่างจากค่าบัตรinternet
- คันที่ 2 คันละ 500 บาท ใต้ตึก 800 บาท คนนอก 1,000 บาท ล็อคที่จอดเพิ่ม 300 บาท
- หลังคาดาดฟ้า สามารถติดป้ายโฆษณาให้เช่าได้
- รายรับ หักค่าใช้จ่าย มีรายรับ 6 แสน/ด.
- อัตราผลตอบแทน 5.5%

รายจ่าย
- ค่าเงินเดือนพนักงาน 3 ท่าน (ผู้จัดการ แม่บ้าน รปภ.)
- ค่าดูแลรักษาลิฟท์ ปีละ 32,000 บาท

เงื่อนไขการให้เช่า
- ราคาจัดโปรโมชั่น 3,500 - 4,400 บาท/เดือน
- จากเดิม 3,900 - 4,800 บาท/เดือน
- ค่าเช่า 1 เดือน + เงินประกัน 5,000 บาท
- ค่าน้ำ ยูนิตละ 18 บาท
- ค่าไฟ ยุนิตละ 7 บาท
- ค่าเน็ต 350 บาท (เหมือนบัตรเติมเงิน หรือผู้เช่าติดตั้งเอง)

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ลิฟท์แก้ว ที่จอดรถ
- เตียง+ที่นอนเสริมใยสังเคราะห์สั่งพิเศษ, ตู้เสื้อผ้า,โต๊ะเครื่องแป้ง, เก้าอี้, โต๊ะคอมพิวเตอร์ ซิงค์ล้างจาน
- ผ้าม่าน มุ้งลวด เหล็กดัด
- ระเบียงทุกห้อง
- ห้องน้ำกว้าง สุขภัณฑ์ ระบบชักโครก
- แอร์ประหยัดไฟเบอร์ 5 เครื่องทำน้ำอุ่น
- ตู้เย็น ทีวี (เพิ่มพิเศษ) โทรศัพท์ สายใน เคเบิลทีวี 65 ช่อง
- Internet มีทั้งระบบ LAN และ WIFI
- ตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ / เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
- ร้านอาหาร / ร้านมินิมาร์ท / ร้านเสริมสวย / ร้านซักรีด
- แม่บ้านดูแลส่วนกลาง ไม่เก็บค่าส่วนกลางเพิ่ม

ระบบรักษาความปลอดภัย
- ประตูระบบ Key Card + Door Phone
- รปภ. กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง
- ติดตั้งระบบ Smoke Detect + Fire Alarm
- ตู้แดงจุดตรวจ สภอ.เมืองนนทบุรี

ราคา 140 ล้านบาท (ราคาต่อรองได้ค่ะ)

สนใจติดต่อสอบถามได้ที่
คุณบี โทร. 083 649 8792
Line@ theagentproperty