OneD Property รับสมัคร ทีมงาน นายหน้า นักขาย จำนวนมาก!!
(ขออนุญาตประชาสัมพันธ์รับทราบ) OneD Property...
รับสมัคร ทีมงาน นายหน้า นักขาย จำนวนมาก เข้ามาทำงานร่วมกับเรา
ดังนั้นจึง เปิดรับสมัคร ทีมงาน นายหน้า นักขาย ทุกจังหวัด ทั่วประเทศ เพื่อขึ้นทะเบียน ทำงานร่วมกับเรา
.....นายหน้าลงทะเบียน และเซนต์ปิดมาให้บริษัท ฯ ได้รับค่าคอมเต็มจำนวน
1. สามารถส่งทรัพย์ให้กับทางบริษัทฯได้
2.สามารถนำทรัพย์ของทางบริษัทฯ ไปขายได้ ได้ค่านายหน้าด้วย
3. อื่นๆ
หมายเหตุ : ทุกงานมีค่ากำเหน็จ มีผลตอบแทน การทำงานให้ด้วย มีข้อเสนอดีๆๆ เชิญมาคุยกับเราได้
คุณสมบัติผู้สมัคร
1. ไม่จำกัดวุฒิ ขอให้ใจรักงานขาย ถ้ามีใบรับรอง (Certificate) ในการเป็นนายหน้าก็แนบมาด้วย
2. ไม่จำกัดเพศ
3. ไม่จำกัดอายุ
4. ถ้ามีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ สามารถตกลงข้อเสนอกันได้ รายได้ดี คอมมิชชั่นสูง
สนใจสมัคร นัดหมายได้ง่ายๆที่
1. Line @oned
2. E-mail : mvworldthairealestate@gmail.com
3. โทรมา เพื่อนัดพูดคุย เพื่อขึ้นทะเบียน กับ ผู้จัดการ โครงการ
โทรศัพท์ 097-192-5562
ทุกท่าน ที่สมัครเข้ามา ทางบริษัทเชิญมา เช็นสัญญา และ เรียนรู้ วิธีทำงาน
1. มีพื้นฐานแล้ว เรียนรู้ระบบการทำงาน เพิ่ม 1 วัน
2. เมื่อเซ็นสัญญา และ เลือกวิธีทำจะทำงานร่วมกัน ปฏิบัติได้ตามระบบ บริษัทจะจัดทำ นามบัตร เอกสารการใช้ทำงาน ส่งไปให้
เบื้องต้นผู้ที่สนใจขอรายละเอียดดังนี้ครับ
ชื่อ นามสกุล
ที่อยู่
เบอร์ติดต่อ
ไลน์ไอดี
อีเมลล์
นายหน้าเลือกได้ว่าถูกใจแบบไหน ?
1. นายหน้าส่งทรัพย์
.....นายหน้าลงทะเบียน และเซนต์ปิดมาให้บริษัท ฯ ได้รับค่าคอมเต็มจำนวน
2.นายหน้าขึ้นทะเบียนพร้อมอบรม
2.1นายหน้าสนใจสมัครเป็นสมาชิกกับบริษัทฯพร้อมอบรม และจ่ายค่าสมาชิกปีละ 25,000 บาท เมื่อทรัพย์ขายได้จะได้รับค่าคอมเต็มจำนวน
****หมายเหตุ เชิญมาสมัครที่บริษัท แอ็ดแวนเทช จำกัด และนำเอกสารต่างๆมาด้วย ดังนี้
1. สำเนาบัตรประชาชน ผู้มีอำนาจลงนาม / Passport
2. สำเนาทะเบียนบ้าน/สำเนาการค้า/สำเนาหนังสือรับรองบริษัท
3. รูปถ่ายปัจจุบัน ไม่เกิน 6 เดือน
4. ทรัพย์ที่เซนต์สัญญาปิดมา จะต้องผ่านการตรวจสอบว่าราคาและคุณภาพทรัพย์เหมาะสม
ที่จะขาย (จึงอนุมัติ)
5. นายหน้าทุกคนที่เป็นสมาชิกแล้ว ต้องเข้ามาเรียนรู้ระบบต่างๆ และวิธีการทำเอกสารต่างๆ
กับทางสำนักงานใหญ่ที่บริษัทฯ
จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?
วันที่ 30 พ.ย. 542 00:00 น.
เช่น หากขายบ้านได้ในราคา 3 ล้านบาทตัวแทนนายหน้าอสังหาจะได้รับผลตอบแทนในจำนวน 90,000บาท และถ้าขายได้ถึง 10 ล้าน จะได้ผลตอบแทนสูงถึง 300,000 บาท ลองคิดดูคราวๆ หากปิดจ๊อบได้ทุกๆ 1-2 เดือน จะมีรายได้มากกว่าพนักงานประจำถึง10เท่าเลย แถมยังใช้เงินทุนอันแสนน้อยนิด
ส่วนใหญ่หมดไปกับช่องทางโฆษณา ค่าน้ำมัน ค่าโทรศัพท์ เพื่อติดต่อหาผู้จะซื้อ และมีความเสี่ยงที่ต่ำ ไม่จำเป็นต้องซื้อทรัพย์เป็นเจ้าของทรัพย์เพียงแค่ทำการตลาดเอาทรัพย์ผู้อื่นไปประกาศหาผู้จะซื้อหรือจะขายที่มีความต้องการที่ตรงกัน เพียงแค่นี้ก็สร้างรายได้รับเงินล้านกันได้แล้ว
ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้หลายคนกระโจมเข้าสู่วงการนี้เป็นจำนวนมาก สำหรับผู้ที่กำลังสนใจ อาชีพนายหน้าอสังหาจำเป็นต้องมีความรู้เรื่องราวดังต่อไปนี้
จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?
1.รู้จักหาทรัพย์มาขาย
สิ่งแรกที่ต้องทำคือหาข้อมูลของทรัพย์เพื่อมาขายสามารถหาได้จากป้ายประกาศ อินเตอร์เน็ต ญาติพี่น้องเพื่อนๆ แต่สำหรับนายหน้ามือใหม่แนะนำให้เริ่มหาจากแหล่งที่ตนเองรู้หรือเชี่ยวชาญเช่นเริ่มจากแถวบ้านแถวที่ทำงาน เพราะมีความรู้ความชำนาญในพื้นที่นั้นๆเป็นอย่างดี เริ่มจากทรัพย์เล็กๆก่อนเพื่อฝึกฝนความรู้ความสามารถเมื่อชำนาญแล้วค่อยขยับเริ่มจับทรัพย์ใหญ่ จะว่าไปแล้วด่านนี้ถือเป็นด่านแรกที่วัดใจว่าคุณกล้าพอที่จะเดินในเส้นทางนี้หรือเปล่า เพราะเมื่อหาทรัพย์ได้ต้องยกสายเพื่อตกลงเจรจากับเจ้าของทรัพย์ซึ่งในวงการนายหน้าจะเรียกขั้นนี้ว่า หา Listingอาจต้องลงแรงหน่อยในช่วงแรกเพราะยังไม่มีนักลงทุนที่รู้จักแต่พอทำไปสักพักคุณเริ่มมีเครือข่ายรู้จักนักลงทุนคราวนี้การปิดจ๊อบไม่ยากเลย
2.รู้จักสร้าง Farming ของตัวเองขึ้นมา
คล้ายๆกับการทำฟาร์มเพาะเลี้ยงขึ้นมาเอง ไม่ควานหาทรัพย์แบบสะเปะสะปะ ไม่จำเป็นต้องกำหนด Farmingให้กว้างหรือไกลเกินไป แต่ควานหาในพื้นที่ที่กำหนดไว้เท่านั้น เน้นทำเลที่ดีที่สุดเป็นหลัก คุณต้องติดตามสอดส่อง เฝ้าดูความเคลื่อนไหวอสังหาฯ ในย่านที่คุณเจาะจงไว้ทุกๆวัน และต้องทราบด้วยว่าราคาซื้อขายอยู่ในวงเงินเท่าไร โซนที่สนใจมีหมู่บ้านกี่แห่ง ตึกขนาดเท่าไรลักษณะใด มีประกาศขายกี่หลัง ขายอยู่ที่เท่าไหร่ ขายได้จริงเท่าไหร่ ที่ดินเปล่าตารางละเท่าไร ราคาประเมินธนาคารเท่าไร ต้องลงลึกแบบรู้ลึกรู้จริงเพื่อได้ Listมาอย่างประสิทธิภาพ ส่วนการขยายFarm นั้นจะทำเมื่อไรก็ได้ แต่อย่าเกินกำลังตัวเอง หรือเกินความสามารถที่จะดูแลได้ทั่วถึงเพราะความเชื่อถือของลูกค้าอาจลดลงนั้นเอง
3.รู้จักการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า
สัญญาการแต่งตั้งนายหน้าจะมีด้วยการ 2 แบบบคือแบบเปิดและแบบเปิด แนะนำให้ทำแบบปิดจะดีกว่าแบบเปิดเพราะให้สิทธินายหน้าผู้นั้นเพียงผู้เดียวในการขาย โดยระบุในสัญญาสิ้นสุดเมื่อใด เจ้าของก็ไม่เสียสิทธิ์โอกาสที่จะขายเองให้กับบุคคลที่อยู่นอกรายชื่อนายหน้าอสังหาหรือตัวแทนอีกด้วย
ซึ่งทำให้มีแรงจูงใจในการขาย ไม่ต้องกังวลว่าจะแข่งกับใครทำให้กระตือรือร้น แต่ถ้าแบบเปิดจะใช้นายหน้าหลายคนทำหน้าที่พร้อมกันในการขายอาจเพิ่มโอกาสในการขายได้เร็วขึ้น แต่ปิดโอกาสไม่ให้เจ้าของอสังหาฯ ขายด้วยตนเอง และไม่จำกัดเวลาต่ออายุไปเรื่อย ทำให้ไม่ค่อยมีนายหน้าอสังหาคนไหนทุ่มกับการขายให้กับสัญญาลักษณะนี้
4.ช่องทางทำการตลาด
การจะเป็นนายหน้าอสังหาที่ประสบความสำเร็จได้นั้น ต้องมีไอเดียในการขาย รู้จักพลิกแพลง มีการเจรจาต่อรอง สามารถบอกข้อดีข้อเสียทำตัวให้น่าเชื่อถือได้ รวมถึงเลือกใช้สื่อให้เป็นประโยชน์ไม่ว่าสื่อออนไลน์หรือออฟไลน์ ป้ายติดประกาศในย่านชุมชนนั้น หรือในเว๊ปไซต์ที่ประกาศซื้อขายบ้าน รวมถึงใช่ช่องทางโซเชียลเพื่อเข้าถึงลูกค้าได้ง่าย
5.สินเชื่อของสถาบันการเงิน
นายหน้าอสังหาจำเป็นต้องมีความรู้ เพื่อยื่นกู้ขอสินเชื่อให้กับลูกค้า(ผู้ซื้อ) เพราะการปล่อยสินเชื่อแต่ละสถาบันการเงินจะมีเงื่อนไขแตกต่างกันไป ไม่ใช่ว่าจะเลือกธนาคารไหนก็ได้ นายหน้าอสังหาต้องมีความรู้ข้อมูลของแต่ละธนาคารเบื้องต้น
เช่น ลูกค้ากลุ่มข้าราชการหากขอสินเชื่อกลุ่มแบงค์ของรัฐจะปล่อยออกได้ง่าย เช่นกรุงไทย ออมสิน ธ.ก.ส เพราะส่วนใหญ่ราชการจะมีดิวพิเศษกับหน่วยงานข้าราชการนั้นๆ อยู่แล้ว ดอกเบี้ยต่ำวงเงินสูง
แต่ถ้าลูกค้าฟรีแลนซ์ต้องพิจารณาจากเงินสดส่วนใหญ่นำเข้าธนาคารไหน เพราะแบงค์จะพิจารณาประวัติการเงิน ยึดจากเอกสาร statement เงื่อนไขแต่ละแบงค์จะแตกต่างกัน นายหน้าจำเป็นต้องคัดกรองเบื่องต้นแล้วค่อยส่งไปให้ถูกแต่ละแบงค์เพื่อง่ายต่อลูกค้า สะดวกทำให้ปิดจ๊อบได้เร็ว
6.กฎหมายขั้นตอนการทำธุรกรรมสำนักงานที่ดิน
พวกเอกสารต่างๆ บัตรประชาชน บัตรข้าราชการ สำเนาทะเบียนบ้าน รวมถึงค่าธรรมเนียมการเสียภาษีต่างๆ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายซึ่งใช้ราคาประเมินจากกรมที่ดินเป็นเกณฑ์ ภาษีธุรกิจเฉพาะที่ผู้ขายต้องเสีย ถ้าถือครองไม่ถึง 5ปี หรือโอนชื่อเข้าทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% รวมถึงอากรแสตมป์และค่าธรรมเนียมในการโอนควรมีความรู้เบื้องต้นเพื่อแจ้งให้ลูกค้าเตรียมไว้
ทั้งหมดนี้เป็นความรู้เบื้องต้นที่นายหน้าอสังหาต้องมีติดตัว ซึ่งในวิธีการทำงานจริงๆ อาจต้องอาศัยไหวพริบและความรู้เฉพาะทางอีกหลายๆเรื่องที่ต้องเรียนรู้ลองนำมาประยุกต์ใช้ปรับตัวเองดูนะคะ เพราะจะเห็นได้ว่า นายหน้าอสังหาเป็นได้ไม่ยากเลย แถมยังลงทุนน้อยรายได้ไร้ขีดจำกัดอีก
หากจับทรัพย์ดีๆ หลายคนสามารถต่อยอดเป็นนักธุรกิจอสังหาฯ สร้างความั่งคั่งเปลี่ยนชีวิตตัวเองมานักต่อนัก เพียงแค่อาศัยความซื่อสัตย์ ไม่ท้อถอย แม้จะโดนปฎิเสธซึ่อถือเป็นเรื่องธรรมดาที่นายหน้าอสังหาทุกคนต่างต้องเจอ แต่ถ้ากล่าวผ่านจุดนี้ไปได้ลูกค้า นายทุน เจ้าของทรัพย์ต่างๆ พากันหลงใหลในตัวคุณแน่นอน
สนใจสมัคร นัดหมายได้ง่ายๆที่
1. Line @oned
2. E-mail : mvworldthairealestate@gmail.com
3. โทรมา เพื่อนัดพูดคุย เพื่อขึ้นทะเบียน กับ ผู้จัดการ โครงการ
โทรศัพท์ 097-192-5562
www.onedproperty.com
คอร์สที่เปิดสอน
ลงฟาร์ม (หาฐานข้อมูล เช่น โทร, เน็ต, เฟสบุ๊ค)
ทำสัญญาเซ็นปิด, สัญญาจะหมดอายุ
ทำสัญญาเซ็นเปิด
ติดป้ายหน้าทรัพย์, ป้ายรหัสทรัพย์, ป้ายโปรย, ป้ายโฆษณาการตลาด
ลงเว็ปไซด์ 100 web ++
ดูแลลูกค้า พาชมทรัพย์ รับโทรศัพท์
ออกบุธ
โซเชียล โฆษณาออนไลน์ (เว็ปไซด์, เฟสบุ๊ค (กรุ๊ป, เพจ), ไลน์ (กรุ๊ป, ไลน์แอ็ด), youtube, email-marketing
ประเมินทรัพย์
ดูตำแหน่งทรัพย์
วิเคราะห์เจ้าของทรัพย์
การทำสัญญา วางมัดจำ
การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
การขายโครงการต่าง ๆ
ขายฝาก
ขายทรัพย์
การออกต่างจังหวัด
แก้ไขป้ายเดิมชำรุด ติดใหม่ รื้อของเดิม
การถ่ายรูปทรัพย์
การรายงานผล
การทำงานรายงาน (report ต่าง ๆ เช่น ออกตจว, ไปหาลูกค้า, ลงฟาร์ม)
การเขียน word ทรัพย์เพื่อลงโฆษณาต่าง ๆ
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
การเงินสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ประสบการณ์ในการบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์: ปัญหา อุปสรรค และแนวทางแก้ไข
โดยจะสอนทุกเดือนๆละ 1 ครั้ง ส่วนใหญ่จะเป็นอาทิตย์สุดท้ายของเดือน รับสมัครต่อรอบไม่เกิน 20 ท่าน
สนใจสมัคร นัดหมายได้ง่ายๆที่
1. Line @oned
2. E-mail : mvworldthairealestate@gmail.com
3. โทรมา เพื่อนัดพูดคุย เพื่อขึ้นทะเบียน กับ ผู้จัดการ โครงการ
โทรศัพท์ 097-192-5562
www.onedproperty.com
