ขาย ที่ดินเหมาะทำทาวน์โฮมขาย สุขุมวิท 101/1 ซอยวชิรธรรมสาธิต 42 ใกล้ Paradise Park, ใกล้ทางด่วนเพียง 10 กว่านาที ใกล้ BTS อุดมสุข 2 km (51 ตรว.) ด่วน เพียง 4.5 ล้านบาท (เจ้าของขายเอง) **

รายละเอียด:
- ที่ดิน อยู่ตรงสุขุมวิท 101/1 ซอยวชิรธรรมสาธิต 42 เข้าไปประมาณ 200 เมตร ที่ดินอยู่ฝั่งขวา
- ถนนซอยเป็นถนนคอนกรีต กว้างรถสวนได้ ถนนเพิ่งทำใหม่
- สภาพแวดล้อมดี เหมาะทำทาวน์โฮมขาย ทำได้ 2 ห้อง ขนาด ห้องละ 25.5 ตรว.
- หน้ากว้าง13.7 เมตร ลึก 15.2 เมตร
- สามารถทำกำไรได้ประมาณ 30% ของเงินลงทุน (ทำกำไรได้ประมาณ 2 ล้านบาท)
คำนวณผลตอบแทนโดยประมาณการ จากการสร้างทาวน์โฮม 3 ชั้น 2 หลัง ขาย
*** ต้นทุนค่าที่ดินรวม 4.5 ล้าน, ต้นทุนค่าก่อสร้างรวม (หลังละ 140 ตรม) คำนวณ ค่าก่อสร้าง รวมตกแต่ง ต่อคูหา ประมาณ 1.5 ล้านบาท (รวมต้นทุนเท่ากับ 7.5 ล้านบาท)
*** ราคาขายต่อหลัง ณ ราคาต่ำกว่าตลาด ขายเท่ากับ 4.9 ล้านบาท รวม 2 คูหา เท่ากับ 9.8 ล้าน
*** กำไรโดยรวมเท่ากับ 2.3 ล้านบาท หาก สามารถลดต้นทุนค่าก่อสร้าง ได้เพิ่ม ทำกำไรเพิ่มได้อีก ทำเลนี้ สร้างแล้ว ขายได้ 100%
*** หากมีเครดิตกับธนาคาร สามารถใช้เงินธนาคารมาลงทุนได้อีก (ลงเงินสดอย่างมากเท่ากับ 2-3 ล้านบาท แทบจะได้กำไร มากกว่าเท่าตัว)

การเดินทาง:
- เพียง 15 นาที ถึง Paradise Park
- อยู่กึ่งกลาง รถไฟฟ้า BTS 2 สาย ได้แก่สายสุขุมวิท และสายสีเหลืองสร้างใหม่ (ศรีนครินทร์) ออกถนนสุขุมวิท กับออกถนนศรีนครินทร์ สะดวกมากๆ
- ขับรถเพียง 15 นาทีถึงเส้นพระราม4 จะทำงานในเมืองหรือนอกเมือง เข้าออกได้สบาย

สถานที่ใกล้เคียง:
- ทำเลคนอาศัยเป็นจำนวนมาก เดินทางสะดวก ปลอดภัย
- ใกล้ทั้งทางด่วน และรถไฟฟ้า Bts


** ขายเพียง 4.5 ล้านบาท (เจ้าของขายเอง) สามารถทำกำไรได้มากกว่า 2 ล้านบาท

สนใจติดต่อ
- คุณโม 094-782-2354
- หรือ Line ID nititut

ขอบคุณครับ :)

----------------------------------------------------------------------------

รับขายฝาก ฝากขายอสังหาเพื่อการลงทุน ด้วยกลุ่มฐานลูกค้าหลักหลายหมื่นคน
การันตี ขายได้ภายใน 3 เดือน

หากสนใจรับชมทรัพย์อื่นๆ สามารถรับชมได้ที่
Facebook Fanpage
www.facebook.com/thaipropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net