ขายที่ดินเปล่าพร้อมถมติดถนน 2 งาน 8 ตารางวา

ที่ตั้งของที่ดิน : ซอย ประชาอุทิศ 6 แขวง ดอนเมือง เขต ดอนเมือง กรุงเทพมหานคร

ขนาด : 0-2-80

หน้ากว้าง : 28 เมตร
ความลึก : 40 เมตร

รูปร่างที่ดิน : สี่เหลี่ยมผืนผ้า

ขายยกแปลง 33,600,000 บาท (ตกตารางวาล่ะ 120,000 บาท)

การใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน : ถมแล้วทั้งแปลง เสมอถนนผ่านหน้า

จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้

1. สภาพแวดล้อมโดยรอบของทรัพย์สินที่ประกาศขายนั้น จะรายล้อมไปด้วยอาคารบ้านเรือน ที่อยู่อาศัย หมู่บ้านจัดสรร ห้างร้านของผู้ประกอบกิจการขนาดย่อม ถึง รายใหญ่

อีกทั้งยังมีสถานศึกษา ( โรงเรียนประชาอุทิศ ) และสถานที่ราชการในบริเวณใกล้เคียงเป็นจำนวนมาก ( อีกทั้งยังมีตลาดนัดบุญอนันต์ ตรงบริเวณหน้าปากทางเข้าถนนประชาอุทิศ ) ตลอดจนห้างร้านและร้านสะดวกซื้อ

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ( ถนนประชาอุทิศ ) มีรถยนต์สัญจรเข้า-ออกไปมาอยู่ตลอดเวลา ทำให้บริเวณนี้คึกคัก ผู้คนพลุกพล่าน

ที่ดินแปลงนี้ จึงสามารถปลูกสร้างเป็นสิ่งปลูกสร้างที่สามารถใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ หรือเป็นหอพักเพื่อการอยู่อาศัยขนาดย่อม ( อพาร์ทเม้นท์ ) ได้

2. ที่ดินลักษณะที่มีถนนล้อมรอบอาณาเขตถึง 4 ด้านแบบนี้ เป็นทีดินที่หาได้ค่อนข้างยาก

3. ปัจจุบัน สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ( สายบางซื่อ-รังสิต ) ตรงบริเวณวัดดอนเมือง อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างอยู่ และคาดว่า จะก่อสร้างแล้วเสร็จตลอดจนเปิดให้บริการประชาชน ประมาณปี 2563

** ถ้ารถไฟฟ้าสายนี้สร้างเสร็จเมื่อไหร่ ราคาที่ดินในบริเวณเส้นสรงประภา, ประชาอุทิศและบริเวณใกล้เคียงกันนี้ จะได้รับอานิสงส์ขยับราคาขึ้นไปอีก **

สถานที่ใกล้เคียง

1. โรงเรียนประชาอุทิศ ( ติดทรัพย์ที่สุด )
2. ตลาดนัดบุญอนันต์
3. โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง
4. โรงเรียนสีกันวัฒนานันท์อุปถัมภ์
5. วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง
6. วัดดอนเมือง
7. สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง
( ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดให้บริการปี 2563 )
8. ท่าอากาศยานดอนเมือง
9. สถานีรถไฟดอนเมือง

พื้นที่โซนสีเหลือง : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย

โซนสีต่างๆ ในผังเมืองรวม หมายถึงการกำหนดพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมกับพื้นที่นั้นๆ ไว้ สีต่างๆ มีความหมายและประโยชน์ในการใช้งานต่างกัน เช่นที่จะพูดถึงในที่นี้ คือพื้นที่สีเหลือง หรือ พื้นที่ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่ถูกกำหนดให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่

ข้อห้ามการใช้ประโยชน์
1. โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวง และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

2. สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

3. สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

4. เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า

5. สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

6. สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

7. โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ

8. ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร

9. กำจัดมูลฝอย

10. ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ พื้นที่บริเวณนี้คือพื้นที่มีคนอยู่อาศัยไม่มาก จึงสามารถจัดสร้างโรงงานหรือสถานเก็บเชื้อเพลิงที่อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ การดำเนินการในพื้นที่นี้จึงควรเป็นไปเพื่อประโยชน์ด้านการผลิต มากกว่าเพื่อการอยู่อาศัย
*******************************

------------------------------------------------------------------------------------
สนใจติดต่อ United Real Estate

TEL 1 :064-737-9761 (ตั้ม) Line : Phoomet.Bit

TEL 2 :088-695-4266 (บอล) Line : Blackcover

รับ - ฝาก - ขาย - เช่า - อสังหาริมทรัพย์ - ทุกชนิด

( โปรดแคปหน้าจอมาแสดงด้วยนะครับ )

( ถ้าโทรไม่ติดให้ @ Line แล้วแจ้งข้อมูลไว้ได้เลยครับ เราจะติดต่อกลับ)
-------------------------------------------------------------------------------------