ขายอพาร์ทเม้นท์ ข้าง ม.รัตนบัณฑิต (ลาดพร้าว 107) 53 ห้อง + ออฟฟิตและห้องแม่บ้าน คนเช่าเต็ม กำไรปีละ 2.04 ล้านบาท สภาพตึกใหม่ ทำเลโคตรดี ด่วน!!! ขายเพียง 27 ล้านบาทเท่านั้น

***ขออภัยที่ไม่สามารถเปิดเผยข้อมูล ด้านหน้าตึกได้ เนื่องจากมีผู้เช่าเต็ม และ ไม่ต้องการให้คนดูแลทราบเรื่องหากสนใจติดต่อมาที่นี่โดยตรง ยินดีโชว์ข้อมูล ให้ทั้งหมดครับ :)

รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น จำนวน 53 ห้อง ติดมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต รายได้หลังหักค่าใช้จ่าย 170,000 บาท/ เดือนโดยประมาณ
- สภาพตึกใหม่เอี่ยมมาก ปัจจุบันผู้เช่าเต็ม จะมีว่างประมาณ 3-4 ห้องเฉพาะช่วงปิดเทอม
*****เพียง 150 เมตร ถึงมหาวิทยาลัย(เดินถึง) ใกล้เซเว่น, บิ๊กซีมินิ และย่านของกิน
- เนื้อที่ดิน 120 ตรว ชั้นบนสุดไม่ร้อน เนื่องจากมีติดหลังคากันความร้อนไว้ จะทำให้ชั้นบนค่อนข้างเย็น

รายละเอียดด้านค่าเช่ารายห้อง
- ขนาดห้องประมาณ 25 ตรม ค่าเช่า 3,200 บาท/เดือน เท่ากันหมดทั้งตึก (ติดแอร์หมด)
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ติดกล้องวงจรปิดทั่วอาคารทุกชั้น รวม 5 ตัว
- มีระบบอินเตอร์เน็ต WIFI ความเร็วสูง ให้บริการ แบบรายเดือน เดือนละ 100บาท
- มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง
- ภายในห้องมีเฟอร์นิเจอร์ครบ ตู้เตียง ติดแอร์ทุกห้อง
- ค่าไฟ คิดหน่วยละ 6 บาท น้ำ 15 บาท/หน่วย

รายได้ต่อเดือน
- เฉพาะค่าเช่าห้องเฉลี่ยทั้งปี เท่ากับ 165,000 บาท (ถัวเฉลี่ยกับห้องที่ว่างช่วงปิดเทอม)
- รายได้จากการติดตั้งเสาทรู เดือนละ 19,200 บาท
- ค่าอินเตอร์เน็ต รวมประมาณ 2,000 บาท
- กำไรค่าน้ำ ค่าไฟ รวมกันประมาณ 3,000 บาท
- กำไรค่าเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้กดน้ำประมาณ 6,000 บาท

หักรายได้
- ค่าจ้างแม่บ้าน 10,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เดือนละ 5,000 บาท

หักลบแล้วเหลือสุทธิประมาณ 170,000 บาท
หรือต่อปีเท่ากับ 2.04 ล้านบาท

หากสนใจติดต่อ คุณโม 094 782 2354 หรือ Line ID : nititut

หมายเหตุ ทางผู้เช่ายังไม่ทราบว่าจะขายตึกนี้ เกรงว่าจะกระทบกับผู้เช่าได้ หากสนใจจริงๆ ยินดีพาชมด้วยตัวเอง พร้อมเปิดข้อมูลทางการเงินให้ดูทั้งหมด

ขอบคุณครับ :)

---------------------------
หากสนใจบทความดีๆ ด้านการลงทุน รบกวนกดติดตามได้ที่

www.facebook.com/thaipropertyinvestor

หรือ
www.thaipropertyinvestor.biz

ขอบคุณครับ :)